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蘆洲買屋推薦 10年華廈挑高1樓3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1750 萬 - 參考單價：84.95 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：20.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.08 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：8.14 坪
- 土地面積：6.13 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但亟需三房空間」的購屋者而言，具有相當高的實質價值。透過挑高與夾層設計，成功突破小坪數的限制，且位於捷運周邊成熟生活圈，生活便利度極高。然而，買房者必須正視其位於 1 樓的先天缺點（隱私、採光），並務必確認「現有增建」部分的法令合規性，以免日後產生法律糾紛或貸款困難。若您能接受低樓層的居住特性，且經專業評估增建無虞，這是一個性價比極佳的自住選擇；反之若重視居住隱私與建築法規風險，建議斟酌或尋求中高层替代方案。
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